Lajes corporativas: liga de fiis debate retomada e tendências do setor
O setor de lajes corporativas ganha destaque com a retomada dos escritórios, impulsionada pelo fim da pandemia e a adaptação ao modelo híbrido de trabalho. Números recentes apontam que a cidade de São Paulo já superou os níveis de ocupação pré-2020, com a taxa de vacância nas regiões consideradas “prime” em torno de 9%.
Especialistas analisam o cenário atual, explorando o avanço da ocupação e o comportamento dos inquilinos. Empresas de tecnologia, consultorias e instituições financeiras se destacam como protagonistas dessa retomada.
As diferenças regionais na recuperação também são um ponto importante. A região da Faria Lima mantém um aluguel médio de R$ 265 por metro quadrado, enquanto áreas como Paulista e Pinheiros apresentam uma estabilização nos preços e atraem novas empresas.
A modernização de prédios antigos, conhecida como retrofit, surge como uma estratégia de valorização, beneficiando fundos imobiliários expostos a ativos mais antigos. O impacto da retomada nos fundos imobiliários do segmento também é analisado, com exemplos como o PVBI11 (VBI Prime Properties) em pauta.
O debate aprofunda a análise do terceiro trimestre de 2025, fornecendo dados e insights sobre o desempenho do setor.
