Caixa leiloa 595 imóveis com lances a partir de R$ 80 mil
A Caixa Econômica Federal prepara um grande leilão imobiliário para o próximo mês, ofertando 595 imóveis com preços iniciais a partir de R$ 80 mil. O evento, que acontecerá nos dias 15 e 18 de dezembro, será totalmente online e permitirá o uso do FGTS para facilitar a aquisição dos bens.
A iniciativa visa diminuir o número de propriedades retomadas pela instituição, ao mesmo tempo em que oferece opções de moradia mais acessíveis à população. Os preços competitivos e a possibilidade de financiamento tornam o leilão uma alternativa para quem deseja comprar seu primeiro imóvel ou investir no mercado imobiliário.
O leilão será realizado através da plataforma Superbid Exchange, um importante canal para leilões públicos e privados no país. A participação é aberta a todos, exigindo apenas um cadastro prévio no site.
O evento acontecerá em duas etapas: a primeira no dia 15 de dezembro e a segunda no dia 18 do mesmo mês. Cada imóvel terá um lote específico com um horário determinado para o encerramento dos lances.
Qualquer pessoa física ou jurídica pode participar, desde que cumpra os requisitos do edital, como possuir um cadastro ativo na plataforma, enviar a documentação solicitada, concordar com as regras do leilão e comprovar capacidade financeira para efetuar o pagamento do lance vencedor.
O pagamento do imóvel arrematado poderá ser feito à vista, por meio de financiamento da Caixa, ou utilizando o FGTS, seguindo as normas vigentes.
Os 595 imóveis estão localizados em diversas cidades brasileiras, com maior concentração nas regiões Sudeste e Nordeste. São Paulo lidera com 154 imóveis, seguido pelo Rio de Janeiro com 70 e Minas Gerais e Paraíba com 59 cada. No Sul, o Paraná oferece 55 unidades e o Rio Grande do Sul, 35. Já no Centro-Oeste, Goiás se destaca com 49 imóveis.
O imóvel mais barato disponível no leilão é uma casa de 49,87 m², localizada em Macaíba (RN), com lance inicial de R$ 80 mil. Já o imóvel de maior valor é uma residência de 402,75 m² em Tangará da Serra (MT), avaliada em R$ 3,2 milhões.
Para participar do leilão online, é necessário acessar a plataforma Superbid Exchange, realizar o cadastro como pessoa física ou jurídica, preencher os dados solicitados e enviar os documentos exigidos. Após a validação do cadastro, o interessado poderá procurar o leilão da Caixa Econômica Federal na plataforma e dar lances nos lotes desejados.
Antes de participar, é fundamental ler atentamente o edital do imóvel, verificar se ele está ocupado, consultar fotos e o modelo da propriedade, além de avaliar a situação financeira para arcar com o custo total do lance, as despesas de escritura, registro e eventuais reformas.
O uso do FGTS é um atrativo importante do leilão, permitindo reduzir o valor final da compra. O FGTS pode ser utilizado para amortizar parte do valor total, como entrada no financiamento, para complementar o lance mínimo, reduzir as parcelas do financiamento ou quitar parte do valor financiado.
Para utilizar o FGTS, o comprador não pode possuir outro imóvel no município onde reside ou trabalha, o imóvel deve ser utilizado para moradia própria, estar localizado em área urbana e o comprador deve ter pelo menos três anos de trabalho sob o regime do FGTS.
Participar do leilão pode ser vantajoso devido aos preços abaixo do mercado, à possibilidade de financiamento e ao uso do FGTS. No entanto, é importante estar ciente dos desafios e riscos, como a possibilidade de o imóvel estar ocupado, a necessidade de reformas e os prazos de pagamento.
