Caixa cria fundo imobiliário para impulsionar finanças dos correios
A Caixa Econômica Federal planeja criar um fundo imobiliário lastreado em propriedades dos Correios, com o objetivo de injetar recursos na estatal e contribuir para o equilíbrio de suas contas. A iniciativa surge como um complemento à negociação de um empréstimo para a empresa, no qual a participação da Caixa ainda está sendo definida.
A instituição financeira confirmou a intenção de estabelecer o fundo imobiliário, porém, ressaltou que os detalhes estão em fase de estudo e não há previsão para que o instrumento financeiro entre em operação.
As discussões sobre o fundo estão em estágio inicial, mas já despertam o interesse de investidores privados, conforme declarações recentes do presidente da Caixa. O fundo imobiliário é parte de um conjunto mais amplo de medidas para reestruturar os Correios, que engloba a revisão de contratos, otimização da logística e implementação de programas de demissão voluntária.
O patrimônio imobiliário dos Correios é estimado em mais de R$ 5,5 bilhões. A estratégia do fundo imobiliário visa capitalizar a estatal por meio do modelo de leasing back, no qual os Correios vendem seus imóveis ao fundo e, em seguida, os alugam de volta. Em Brasília, o retorno médio de aluguel desses imóveis gira em torno de 0,4% do valor do bem, o que, segundo a Caixa, torna o investimento atrativo.
No que tange ao empréstimo de R$ 20 bilhões aos Correios, que contará com a participação de diversas instituições financeiras e terá a garantia do Tesouro Nacional, a Caixa ainda não definiu o montante que irá disponibilizar. A operação de crédito, anunciada recentemente pelos Correios, encontra-se em fase de negociação.
