Leilão imperdível: imóveis com descontos de até 85% e lances a partir de R$ 25 mil
Uma vasta seleção de imóveis residenciais e comerciais estará disponível em um leilão que promete agitar o mercado imobiliário. Agendado para o dia 24 de novembro, o evento reunirá mais de 250 propriedades com lances iniciais a partir de R$ 25 mil, oferecendo descontos que podem chegar a até 85%. Além dos preços atrativos, o leilão contará com condições de pagamento facilitadas, incluindo a possibilidade de parcelamento em até 420 vezes.
Os imóveis estão distribuídos em 23 estados e no Distrito Federal, abrangendo uma diversidade de opções que incluem casas, apartamentos, terrenos, salas comerciais e propriedades de alto padrão. Essa abrangência geográfica e variedade de tipos de imóveis visa atrair tanto investidores experientes quanto compradores que buscam a primeira aquisição.
Entre os destaques do leilão está uma casa de 518 metros quadrados em Rio Largo, Alagoas, com lance inicial de R$ 25 mil, o menor valor do certame. No outro extremo, uma casa de alto padrão em Mairinque, São Paulo, com 400 metros quadrados, será leiloada com um lance inicial de R$ 1 milhão. O maior desconto, de 85%, é oferecido em uma residência de 352 metros quadrados localizada em Baião, Pará, com lance inicial de R$ 37 mil.
A participação no leilão é totalmente digital, por meio de cadastro na plataforma. Os interessados devem acessar o site, fornecer seus dados e documentos para se habilitarem a dar lances. Os editais de todos os imóveis estão disponíveis online, contendo informações detalhadas sobre a descrição do imóvel, endereço, metragem, fotos (quando disponíveis), situação de ocupação, débitos (se houver), condições de financiamento e regras específicas de cada lote. A análise do edital é considerada fundamental para evitar surpresas após o arremate.
Os lances são atualizados em tempo real na plataforma, garantindo transparência no processo. Em alguns casos, é possível programar lances automáticos, que aumentam conforme outros participantes disputam o mesmo lote. O pagamento pode ser feito à vista ou parcelado, com condições que variam de acordo com cada imóvel.
Especialistas recomendam cautela na análise dos imóveis. É essencial verificar o histórico do imóvel, consultar a matrícula e o edital, e buscar informações sobre eventuais processos, dívidas e regime de ocupação. Imóveis ocupados podem exigir ações legais para desocupação, aumentando o prazo até a posse efetiva. Outro ponto importante é comparar os preços dos imóveis leiloados com os valores praticados no mercado local, para garantir que a oferta represente uma oportunidade real.
Leilões de imóveis se tornaram uma prática comum para a recuperação de valores de financiamentos inadimplentes. Para os bancos, a venda em leilão acelera a desocupação de linhas de crédito, possibilita o giro rápido de ativos, reduz custos de manutenção e permite valores competitivos para compradores. A digitalização dos leilões ampliou o acesso e a transparência, permitindo que compradores de qualquer região disputem lotes em outros estados.
Com a economia em reajuste, a tendência é que o volume de imóveis em leilão continue a crescer, influenciado pela retomada de imóveis por inadimplência, juros ainda elevados, crescimento de investidores em busca de imóveis subavaliados e a digitalização das plataformas.
