No extremo norte do Brasil, está localizado um estado muitas vezes desconhecido para a maioria dos brasileiros: Roraima. Uma das características marcantes dessa região é o preço acessível das terras, algo que pode surpreender aqueles que associam valor de terra a belezas naturais ou desenvolvimento econômico. Mas por que exatamente as terras em Roraima são tão baratas?
Contrariando a ideia comum, o estado de Roraima possui uma série de incentivos fiscais que contribuem para a baixa cotação de suas terras. Isso se deve ao fato de Roraima ser uma área de livre comércio e fazer parte da Suframa – Superintendência da Zona Franca de Manaus. Essa condição especial traz uma série de benefícios fiscais e econômicos para a região, incluindo a importação facilitada de diversos produtos.
Um dos exemplos mais claros dessa situação é o custo das máquinas agrícolas em Roraima. Apesar dos desafios logísticos, como o frete para uma região tão distante de centros de produção, as máquinas agrícolas em Roraima têm um preço significativamente menor do que em outras partes do Brasil. Esse fator pode ser um incentivo para quem deseja investir em atividades agropecuárias na região.
Outro aspecto a ser considerado é a própria demanda por terras em Roraima. Por ser um estado menos povoado e com menor densidade urbana, a pressão sobre as terras é menor se comparada a regiões mais populosas e desenvolvidas do país. Isso contribui para uma oferta maior de terras disponíveis, o que, por sua vez, abaixa os preços.
Também é importante mencionar a questão histórica e cultural da região. Roraima é conhecida como terra de “índio”, termo que remete à presença e influência das populações indígenas na região. Essa realidade histórica também influencia o mercado de terras, especialmente considerando políticas de demarcação de terras indígenas e as discussões sobre o uso e propriedade dessas terras.
Em resumo, as terras em Roraima são baratas devido aos incentivos fiscais da região, à menor demanda em relação à oferta, aos custos reduzidos de máquinas agrícolas, e à presença histórica e cultural das populações indígenas. Esses fatores combinados contribuem para uma situação em que investidores podem encontrar oportunidades de negócio atraentes, mesmo em um estado muitas vezes subestimado no cenário nacional.
(Resposta: As terras em Roraima são baratas devido aos incentivos fiscais da região, à menor demanda em relação à oferta, aos custos reduzidos de máquinas agrícolas e à presença histórica e cultural das populações indígenas.)